Si te has preguntado «¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?» estás en el lugar adecuado. En Logar Inmobiliaria estamos aquí para responder todas tus preguntas y ayudarte a tomar decisiones según tus intereses en cada momento. Si quieres vender parte de una vivienda heredada de manera fácil te contamos lo que debes de tener en cuenta para poder hacerlo. Te contamos cuándo puedes vender una casa heredada en el siguiente enlace y te explicamos todos los detalles.
¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?
La respuesta corta es sí, puedes vender tu parte de una casa heredada, aunque debes tener en cuenta varios factores a considerar así como tener claros los pasos a seguir. Es habitual que varias personas hereden una vivienda y cada una de ellas tendrá unas circunstancias personales y económicas que jugarán un papel fundamental para decidir si quieren vender su parte de la herencia.
¿Cómo vender parte de una herencia?
Si has decidido que quieres vender tu parte de la herencia es importante saber que puedes vender tu parte a la persona que consideres. Eres libre de vender tu parte de la herencia a otro heredero, a un hermano u otra persona, aunque ésta no tenga vínculo familiar. Antes de vender parte de la casa heredada debes de tener en cuenta:
Situación Legal
Al ir a comenzar cualquier proceso de venta es fundamental saber quiénes son todos los herederos de la vivienda y conocer cuales son sus intereses. Una buena comunicación facilitará llegar a un acuerdo entre las personas implicadas sobre el precio de venta y las condiciones, así como saber si alguna de las partes se opone. En caso de conflictos, es aconsejable buscar asesoramiento legal.
Comunicación con los otros herederos
Si deseas vender tu parte de la herencia es importante comunicarlo de manera abierta y clara a los otros herederos. De ésta manera ayudarás a agilizar el proceso y las gestiones. La decisión de cada uno de los herederos es muy personal ya que puede: involucrar un gran valor sentimental, estar relacionada con una necesidad económica o circunstancias personales entre otros. Favorecer una comunicación fluida es clave para poder llevar a cabo cualquier trámite.
Tasación Profesional
Es recomendable realizar una tasación profesional de la propiedad para determinar su valor según la oferta y demanda del mercado actual, lo que permitirá fijar un precio justo y competitivo. Dependiendo si se decide vaciar una casa heredada o mantener el mobiliario variará su valor. En Logar Inmobiliaria llevamos a cabo la tasación de viviendas heredadas y el asesoramiento personalizado, acompañando durante todo el proceso de venta y la gestión de los trámites relacionados. Contáctanos sin compromiso para poder atenderte de manera personalizada.
Acuerdo de Venta
Una vez realizada la tasación y fijado el precio de venta se debe redactar un contrato de venta que incluya todos los detalles y requisitos de venta relevantes como son los plazos y las condiciones.
Impuestos y Costos
Ten en cuenta que la venta de una herencia puede estar sujeta a impuestos. En Logar Inmobiliaria te informamos y aconsejamos para que conozcas las implicaciones fiscales y los posibles costos derivados de vender parte de la herencia, o bien, la vivienda heredada en su totalidad.
¿Puedo vender mi parte de la herencia a otro heredero?
Sí, puedes vender tu parte de la herencia a otro heredero siempre que ambas partes estén de acuerdo en los términos y condiciones establecidas en el momento que se realice la venta de la parte heredada. Es necesario dejarlo por escrito en un contrato de venta adecuado y cumplir con las formalidades legales establecidas.
¿Qué gastos debo considerar al vender mi parte de una herencia?
Además del precio de venta acordado con la persona a la que se le vende la parte de la herencia, debes tener en cuenta los costos legales, los impuestos a pagar y el coste de una inmobiliaria si decides tener esa ayuda durante el proceso.
¿Puedo vender mi parte de la herencia a mi hermano?
Sí, es posible vender tu parte de una herencia a tu hermano o hermana. Sin embargo, este proceso implica varios pasos y consideraciones legales que debes tener en cuenta. Hay que llegar a un acuerdo con el precio de venta entre ambas partes, asegurarse de cumplir con las leyes locales que afectan según la ubicación en la que se encuentra la vivienda heredada, formalizar el acuerdo por escrito y realizar el pago de los impuestos correspondientes.
